Coup de coeur

Saint-Nazaire (66570)

5 pièces - 150 m²

propriété de charme sur 3 046 m² de terrain

567 000 €

Ref : 1181

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SAINT-NAZAIRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 3 046 M² – 150 M² HABITABLES + HANGAR ET BUREAU

Sur la commune de Saint-Nazaire, découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 046 m², offrant un cadre verdoyant, de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison développe environ 150 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés.

L'espace nuit comprend une superbe suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un bureau.

Une grande mezzanine d'environ 20 m² complète l'ensemble et peut facilement accueillir un espace détente, bibliothèque, salle de jeux...

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la propriété bénéficie d'un très beau jardin arboré avec de magnifiques arbres, d'une piscine traditionnelle, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un véritable espace de vie extérieur, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement agréable.

La propriété dispose également de dépendances offrant un potentiel rare :

Hangar d'environ 100 m²
Bureau indépendant d'environ 27 m²

Ces annexes constituent un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou simplement pour bénéficier d'espaces supplémentaires.

Côté équipements, la propriété bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d'un forage, des atouts particulièrement appréciables pour cette propriété et son vaste terrain.

Une propriété atypique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et proche de la mer.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.

Pour prévoir une visite, contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92

Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66570

surface terrain 3 046 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1910

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 567 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 515 €

Rez de chaussée

entrée 3 m²

salon 22 m²

bureau 9 m²

SALLE A MANGER 23 m²

cuisine 20 m²

cellier 6.40 m²

chambre m²

suite parentale 18 m²

dressing 16 m²

degagement 2.30 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 5.50 m²

WC 1 m²

cuisine d'été 18 m²

locaux 26 m²

annexe 26 m²

garage 100 m²

Etage 1

mezzanine 20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.30.82.74.88

E-mail contact@pro-immo66.fr

Adresse

Espace commercial Cap Sud rue du vieux lavoir 66570 Saint-Nazaire

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