Coup de coeur

Saint-Nazaire (66570)

6 pièces - 128 m²

Seulement chez PRO-IMMO

490 000 €

Ref : 1175

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Villa contemporaine 3 faces – 130 m² habitables – 5 chambres – Piscine sécurisée

Rare sur le secteur, venez découvrir cette superbe villa 3 faces, construite en 2017, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 334 m², avec des prestations de qualité et un confort de vie idéal pour une famille nombreuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant. Les larges baies vitrées permettent une belle ouverture sur l'extérieur et l'espace piscine.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau indépendante et un WC.

À l'extérieur, place à la détente avec une agréable piscine parfaitement intégrée dans un jardin facile d'entretien, pensée pour profiter pleinement des beaux jours tout en assurant une sécurité optimale, elle dispose d'une bâche de sécurité ainsi que d'une barrière amovible, offrant une double protection particulièrement appréciée des familles avec enfants. La terrasse couverte permet quant à elle de partager de bons moments en extérieur à l'abri du soleil.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

Climatisation gainable dans toute la maison
ballon thermodinamique
Panneaux solaires pour l'autoconsommation
Fermeture centralisée des volets roulants
Cuisine entièrement équipé
5 chambres dont 2 suites
Piscine avec double système de sécurité

Une villa moderne, économique et particulièrement rare grâce à ses cinq chambres, ses deux suites parentales et son espace extérieur avec piscine sécurisée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter des beaux jours autour de la piscine.

Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92

Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66570

surface terrain 334 m²

Surface loi Carrez (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2017

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 946 €

Rez de chaussée

entrée 5.75 m²

piece de vie et cuisine 44 m²

cellier 4.03 m²

degagement 3.02 m²

WC 1.62 m²

suite 18.67 m²

chambre 8.77 m²

garage 15.72 m²

Etage 1

degagement 3.29 m²

chambre 10.67 m²

chambre 10.46 m²

suite 13.60 m²

salle d'eau 3.99 m²

WC 1.79 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.30.82.74.88

E-mail contact@pro-immo66.fr

Adresse

Espace commercial Cap Sud rue du vieux lavoir 66570 Saint-Nazaire

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