Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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66570 Saint Nazaire
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SEULEMENT CHEZ PRO-IMMO Au cœur du village de Saint-Nazaire, découvrez cette villa de construction traditionnelle de 1972, implantée sur une parcelle arborée d’environ 750 m². Avec son architecture pleine de charme, ses arcades, sa cheminée et ses beaux volumes, cette maison de 135 m² habitables offre une excellente base pour un beau projet de rénovation. L’espace de vie se compose d’un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante attenante à la pièce de vie, de 4 chambres et de 2 salles d’eau. Côté annexes, les volumes sont particulièrement intéressants avec un vaste garage de 84 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une cave de 55 m². Un véritable atout pour les amateurs de grands espaces de stockage, atelier ou autres projets. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin arboré et d’une agréable terrasse accessible par quelques marches, dans un environnement verdoyant en plein cœur du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour tout en conservant son caractère. Une propriété avec une vraie personnalité, de beaux volumes et surtout un potentiel rare à exploiter. Contacter l'agence PRO-IMMO Tél: 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66570
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 758 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 53
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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