Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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Villa contemporaine avec piscine – Saint-Nazaire Sur la commune de Saint-Nazaire, découvrez cette très belle villa contemporaine construite en 2018, développant 117 m² habitables et implantée sur une parcelle de 774 m² entièrement préservée des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses et le jardin arboré, apportant une belle luminosité et créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu’un garage traversant complètent le rdc. À l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau surplombe la pièce de vie et apporte du caractère à l’ensemble, elle dessert deux chambres, une salle de bain équipée également d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Côté extérieur, véritable coup de cœur : un jardin luxuriant à l’ambiance méditerranéenne et exotique, entièrement à l’abri des regards. Vous profiterez d’une piscine au sel de 7,5 x 3 m, d’une cuisine d’été et de plusieurs espaces de détente, dont un agréable coin salon. La maison bénéficie de nombreuses prestations : climatisation gainable Airzone, volets roulants électriques centralisés, porte de garage sectionnelle motorisée, borne de recharge pour véhicule électrique, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, forage et système d’alarme. Une maison contemporaine particulièrement bien équipée, où les espaces extérieurs, la luminosité et l’absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement pour ne pas avoir de regret. Pour prévoir une visite, contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 572 € et 774 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66570
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 774 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 866 €
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