Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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SAINT-NAZAIRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 3 046 M² – 150 M² HABITABLES + HANGAR ET BUREAU Sur la commune de Saint-Nazaire, découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 046 m², offrant un cadre verdoyant, de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison développe environ 150 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un bureau. Une grande mezzanine d'environ 20 m² complète l'ensemble et peut facilement accueillir un espace détente, bibliothèque, salle de jeux... À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la propriété bénéficie d'un très beau jardin arboré avec de magnifiques arbres, d'une piscine traditionnelle, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace de vie extérieur, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement agréable. La propriété dispose également de dépendances offrant un potentiel rare : Hangar d'environ 100 m² Bureau indépendant d'environ 27 m² Ces annexes constituent un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou simplement pour bénéficier d'espaces supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d'un forage, des atouts particulièrement appréciables pour cette propriété et son vaste terrain. Une propriété atypique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et proche de la mer. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Pour prévoir une visite, contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66570
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 3 046 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1910
Copropriété NON
Prix de vente 567 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 515 €
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