Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
Rue du vieux lavoir
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Villa contemporaine 3 faces – 130 m² habitables – 5 chambres – Piscine sécurisée Rare sur le secteur, venez découvrir cette superbe villa 3 faces, construite en 2017, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 334 m², avec des prestations de qualité et un confort de vie idéal pour une famille nombreuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant. Les larges baies vitrées permettent une belle ouverture sur l'extérieur et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau indépendante et un WC. À l'extérieur, place à la détente avec une agréable piscine parfaitement intégrée dans un jardin facile d'entretien, pensée pour profiter pleinement des beaux jours tout en assurant une sécurité optimale, elle dispose d'une bâche de sécurité ainsi que d'une barrière amovible, offrant une double protection particulièrement appréciée des familles avec enfants. La terrasse couverte permet quant à elle de partager de bons moments en extérieur à l'abri du soleil. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Climatisation gainable dans toute la maison ballon thermodinamique Panneaux solaires pour l'autoconsommation Fermeture centralisée des volets roulants Cuisine entièrement équipé 5 chambres dont 2 suites Piscine avec double système de sécurité Une villa moderne, économique et particulièrement rare grâce à ses cinq chambres, ses deux suites parentales et son espace extérieur avec piscine sécurisée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter des beaux jours autour de la piscine. Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66570
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 334 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2017
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 946 €
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