Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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Charmante maison de village datant de 1898, développant 156 m² habitables, située à seulement 5 km de la mer et des plages de Canet-en-Roussillon, avec jardin intimiste et une grange indépendante de 100 m² au sol sur deux niveaux. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité de repenser et redistribuer les espaces selon vos envies et vos projets. Carreaux anciens, escalier d’époque, hauteurs sous plafonds et éléments authentiques séduiront les amateurs de biens anciens. À l’extérieur, le jardin arboré apporte un cadre agréable et paisible, rare pour une maison de village. La toiture de la maison a été entièrement refaite il y a moins de 2 ans, un véritable atout pour envisager les travaux de rénovation plus sereinement. Un véritable atout complète ce bien : une vaste grange de 100 m² au sol avec étage, accessible depuis une autre rue. Cet espace offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage, création d’un second logement, projet locatif ou activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais cette bâtisse possède un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison familiale ou un projet immobilier de charme à proximité du littoral. Une visite s’impose, nous avons les clés ! Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 947 € et 3 987 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66570
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 304 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1898
Quartier centre
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété OUI
Prix de vente 343 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 364 €
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