Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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Villa de plain-pied avec annexe indépendante – Idéal investissement ou grande famille Sur une parcelle 3 faces de 416 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, de plain-pied, développe environ 100 m² habitables. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin arrière, idéal pour profiter des extérieurs. Vous trouverez également deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage. Un jardin à l’avant complète cet espace de vie agréable. Une seconde habitation indépendante d’environ 50 m², avec entrée séparée et jardin privatif sans vis-à-vis, vient compléter ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine, et à l’étage de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble. Ce bien offre un fort potentiel : possibilité de location annuelle ou saisonnière de l’annexe, ou idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare aux multiples usages, à visiter sans tarder. Trés gros potentiel! Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66200
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2003
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 248 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5%
Taxe foncière annuelle 1 834 €
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