Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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En exclusivité chez PRO-IMMO Canet-Plage Sud – Villa de plain-pied + studio indépendant – Rare sur le secteur ! Dans un quartier recherché au sud de Canet-Plage, venez découvrir cette charmante villa 3 faces de plain-pied composée d'une maison principale de 70 m² et d’un studio indépendant de 20 m². De style canétoise, elle vous accueille avec une jolie terrasse équipée d’un barbecue, d’une pergola et d’un agréable jardin arboré. Le hall d’entrée dessert une cuisine séparée, deux belles chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec vue sur le jardin. Le studio avec une entrée totalement indépendante, dispose-lui aussi de sa terrasse couverte. Il se compose d’une grande pièce de vie avec espace nuit, un coin cuisine et salle d’eau avec WC. Les + : climatisation, forage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, abri de jardin, stationnements multiples sur la parcelle + parking derrière le studio. Un bien rare, idéal pour résidence principale avec rentabilité locative ou famille avec besoin d’indépendance. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite pour ne pas avoir de regret ! Agence PRO-IMMO – M. GUISSET Tél. 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66140
Surface habitable (m²) 89 m²
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1961
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Taxe foncière annuelle 1 384 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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