Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRO-IMMO Villa d’architecte de 188 m² habitables sur une parcelle de 423 m², située dans le quartier le plus prisé de Cabestany, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 1990, cette belle villa d’architecte se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement réfléchi. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall doté d’un élégant escalier hélicoïdal réalisé sur mesure par un menuisier, ainsi qu’un vestiaire pour accueillir vos invités. La pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante accompagnée de son cellier s’ouvre sur une agréable terrasse équipée d’une pergola et d’une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit composé d’une belle suite parentale de 32 m² incluant chambre, dressing et salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et 16 m² dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Un extérieur arboré et intime et un garage pour parfaire ce bien rare sur ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d’antan. Contacter M. GUISSET Tél: 06.03.50.83.92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66330
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 423 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1990
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 420 €
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