Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
04.30.82.74.88
06 29 25 57 82

VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE


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Nouveauté

Maison / Villa 168 m² - 5 Pièces - Ortaffa 648 000


Description de l'offre Ref 1057


A Ortaffa, venez découvrir cette superbe villa d'exception 3 faces de 168 m2 +31 m2 utiles sur une parcelle de 428 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Albères.  Ce bien est situé au calme, à 20 minutes des plages, de Perpignan et de l'Espagne. Cette charmante villa se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse.  Vous trouverez également en rez de chaussée, un wc indépendant avec lave-mains et une suite parentale (avec un dressing et une salle d'eau avec wc) avec accès sur l'extérieur.  A l'étage, un pallier dessert 3 grandes suites parentales (avec wc) donnant sur une terrasse d'environ 70 m2 avec vue sur les Albères.  Du côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec une magnifique piscine maçonnée ainsi que d'une cuisine d'été..  De plus, vous disposerez d'un grand garage de 31 m2 avec une porte sectionnelle de 4 mètres de large et d'une place de parking. Nombreuses prestations pour ce bien haut de gamme : climatisation gainée Air Zone, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, cuisine et placards sur mesure, carrelage grand format... Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations et ses finitions de qualité.  N'hésitez pas à contacter Me Laëtitia Jutzi au 06.64.78.61.42 pour plus de renseignements ou programmer une visite.  Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 832363097

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 373 € et 505 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 66560


Surface habitable (m²) 168 m²


surface terrain 428 m²


Surface loi Carrez (m²) 168 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Les Albères


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2022


Copropriété NON


Prix de vente 648 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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