Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
04.30.82.74.88
06 29 25 57 82

VILLA 4 FACES A CANOHES


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Maison / Villa 165 m² - 7 pièces - Canohès 470 000


Description de l'offre Ref 363


Dans secteur résidentiel Villa 4 faces de 2009 sur une parcelle de 909 m2 et d’une surface habitable de 170 m2 sur la commune de CANOHES. Au rez de chaussé la pièce de vie principale très chaleureuse avec cuisine ouverte récente toute équipée et son cellier buanderie attenant, 2 chambres avec placard penderie, une salle de bain, wc indépendant, une véranda de 30 m2 donnant sur le jardin côté ouest, une loggia espace de lecture de 15 m2 donnant sur la piscine. A l’étage une suite parentale de 23 m2 avec salle d’eau, wc et dressing. Les extérieurs arborés avec goût et très bien entretenu, 2 terrasses dont une avec store banne, 2 cabanons de stockage chacun de 10 m2 dont 1 avec l’électricité, un abri pour 2 véhicules avec accès par un portail motorisé commandable de l’intérieur de la villa. Laissez-vous guider par une visite de cette villa aux prestations de qualités, la piscine 3.5 x 8 et sa forme originale dont vous pourrez profiter durant une grande partie de l’année grâce à son abri coulissant, vous n’avez qu’à poser vos bagages. Les plus de cette villa : située dans un quartier résidentiel, menuiseries double vitrage et volets électrique, piscine couverte, forage, visiophone, 2 terrasses, de beaux espaces de détente, cuisine neuve de marque Schmidt, climatisation. Pour une visite merci de contacter l’agence PRO-IMMO Mr ROBINEAU   RSAC N° 828950618 Tél : 06.68.04.62.63

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66680


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 909 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Année de construction 2009


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


copropriété NON


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* Honoraires d'Agences Inclus