Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
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Exclusivité PRO-IMMO Coup de cœur assuré pour cette villa d'exception en 3 faces de style provençal avec son charme cossu et son jardin verdoyant. Vous poussez le portillon est vous tombez sous le charme de ce magnifique jardin arboré, à chaque détour un espace est à découvrir, un salon extérieur, une magnifique piscine chauffée de 8 par 4, une cuisine d’été digne d’un restaurant qui est accolée à une pièce ouverte par sa baie en galandage pour les repas en extérieur. Son intérieure de 180m² habitable vous séduira d'emblée par son entrée spacieuse donnant sur une belle pièce de vie de 70 m² avec son plafond cathédrale et son sol en travertin, sa cuisine toute équipée avec un cellier le tout donnant sur une terrasse avec sa pergola couverte et vous serez bercé par le ruisselement de l'eau dans le bassin à poisson. Le côté nuit dessert une chambre avec sa salle d’eau et un wc. Un bel escalier vous amène sur la mezzanine de 14m² pouvant servir de bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse et une salle d’eau. Vous bénéficirez d’un garage de 30m², un atelier de 12m² et un local piscine vient complèter la partie habitable qui est implantée sur belle parcelle de 638m². Une visite s’impose rapidement pour les personnes désireuses de retrouver une maison avec une âme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Jutzi Laëtitia 06.64.78.61.42 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 832363097 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 119 € et 1 515 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66200
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 638 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1981
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 500 €
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