Exclusivité

Prix en baisse

Cabestany (66330)

4 pièces - 188 m²

VILLA de 188m²

348 000 €

Ref : 1122

Découvrir le bien

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRO-IMMO

Villa d’architecte de 188 m² habitables sur une parcelle de 423 m², située dans le quartier le plus prisé de Cabestany, au calme et sans vis-à-vis.

Construite en 1990, cette belle villa d’architecte se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement réfléchi.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall doté d’un élégant escalier hélicoïdal réalisé sur mesure par un menuisier, ainsi qu’un vestiaire pour accueillir vos invités. La pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante accompagnée de son cellier s’ouvre sur une agréable terrasse équipée d’une pergola et d’une cuisine d’été.

Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit composé d’une belle suite parentale de 32 m² incluant chambre, dressing et salle d’eau.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et 16 m² dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC séparé.

Un extérieur arboré et intime et un garage pour parfaire ce bien rare sur ce secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d’antan.

Agence PRO-IMMO

M. GUISSET PHILIPPE Tél: 06 03 50 83 92

Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66330

surface terrain 423 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €

Taxe foncière annuelle 2 420 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 5.21 m²

vestiaire 3.62 m²

salon/sejour 47 m²

avec cheminée

cuisine 20 m²

fermée

buanderie 6.17 m²

cellier 6.35 m²

WC 1.43 m²

avec lave main

degagement 3.8 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 9 m²

avec wc

dressing 7 m²

garage 16.5 m²

avec évier

cuisine d'été 10 m²

avec barbecue

Etage 1

degagement 5.8 m²

chambre 17 m²

avec placard

chambre 16 m²

avec placard

salle de bain 9 m²

WC 1.6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.30.82.74.88

E-mail contact@pro-immo66.fr

Adresse

Espace commercial Cap Sud rue du vieux lavoir 66570 Saint-Nazaire

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