Nouveauté

Saint-Nazaire (66570)

5 pièces - 135 m²

Villa à rénover avec un grand garage

350 000 €

Ref : 1186

Découvrir le bien

SEULEMENT CHEZ PRO-IMMO

Au cœur du village de Saint-Nazaire, découvrez cette villa de construction traditionnelle de 1972, implantée sur une parcelle arborée d’environ 750 m².

Avec son architecture pleine de charme, ses arcades, sa cheminée et ses beaux volumes, cette maison de 135 m² habitables offre une excellente base pour un beau projet de rénovation.

L’espace de vie se compose d’un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante attenante à la pièce de vie, de 4 chambres et de 2 salles d’eau.

Côté annexes, les volumes sont particulièrement intéressants avec un vaste garage de 84 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une cave de 55 m². Un véritable atout pour les amateurs de grands espaces de stockage, atelier ou autres projets.

À l’extérieur, la maison profite d’un jardin arboré et d’une agréable terrasse accessible par quelques marches, dans un environnement verdoyant en plein cœur du village.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour tout en conservant son caractère.

Une propriété avec une vraie personnalité, de beaux volumes et surtout un potentiel rare à exploiter.

Contacter l'agence PRO-IMMO Tél: 06.03.50.83.92

Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66570

surface terrain 758 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 53

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Rez de chaussée

entrée 18.54 m²

salon/sejour 36 m²

cuisine 11.68 m²

chambre 14.07 m²

chambre 12.28 m²

chambre 13.91 m²

chambre 12.48 m²

WC 1.26 m²

salle d'eau + wc 5.79 m²

salle d'eau 3.59 m²

buanderie 1.31 m²

Etage -1

garage 83.10 m²

cave 53.24 m²

buanderie 3.52 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.30.82.74.88

E-mail contact@pro-immo66.fr

Adresse

Espace commercial Cap Sud rue du vieux lavoir 66570 Saint-Nazaire

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