Exclusivité

Nouveauté

Saint-Nazaire (66570)

4 pièces - 95 m²

maison village rénovée

185 000 €

Ref : 1176

Découvrir le bien

Située dans la paisible commune de Saint-Nazaire, à seulement quelques kilomètres des plages, cette charmante maison de village d'environ 95 m² a été rénovée en 2023 avec goût et offre un excellent potentiel d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine moderne, entièrement équipée et installée en 2023, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Le bien es actuellement loué 950€ par mois. Le bail en cours se termine mai 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové , sant travaux à prévoir béneficiant d'un très bon rapport locatif dans un secteur recherché à proximité des plage de Canet en Roussillon.

A découvrir rapidement.

Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92

Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66570

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1957

Quartier centre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 141 €

Rez de chaussée

WC 1.60 m²

cellier 2 m²

piece de vie et cuisine 40 m²

buanderie 3.63 m²

Etage 1

degagement 1.80 m²

chambre 13.70 m²

salle de bain et wc 9 m²

chambre 12 m²

chambre 11 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.30.82.74.88

E-mail contact@pro-immo66.fr

Adresse

Espace commercial Cap Sud rue du vieux lavoir 66570 Saint-Nazaire

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