Coup de coeur

Saint-Nazaire (66570)

6 pièces - 156 m²

MAISON DE VILLAGE, GRANGE ET JARDIN

343 200 €

Ref : 1167

Découvrir le bien

Charmante maison de village datant de 1898, développant 156 m² habitables, située à seulement 5 km de la mer et des plages de Canet-en-Roussillon, avec jardin intimiste et une grange indépendante de 100 m² au sol sur deux niveaux.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité de repenser et redistribuer les espaces selon vos envies et vos projets. Carreaux anciens, escalier d’époque, hauteurs sous plafonds et éléments authentiques séduiront les amateurs de biens anciens.

À l’extérieur, le jardin arboré apporte un cadre agréable et paisible, rare pour une maison de village.

La toiture de la maison a été entièrement refaite il y a moins de 2 ans, un véritable atout pour envisager les travaux de rénovation plus sereinement.

Un véritable atout complète ce bien : une vaste grange de 100 m² au sol avec étage, accessible depuis une autre rue. Cet espace offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage, création d’un second logement, projet locatif ou activité professionnelle.

Des travaux sont à prévoir, mais cette bâtisse possède un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison familiale ou un projet immobilier de charme à proximité du littoral.

Une visite s’impose, nous avons les clés !

Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03.50.83.92

Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66570

surface terrain 304 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1898

Quartier centre

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 343 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 364 €

Rez de chaussée

entrée 8.60 m²

salon/sejour 19.50 m²

chambre 12.60 m²

cuisine 15.90 m²

cellier 6 m²

salle d'eau avec wc 5.70 m²

degagement 11.70 m²

garage 100 m²

Etage 1

degagement 10.80 m²

chambre 19.80 m²

chambre 17.50 m²

chambre 13.80 m²

chambre 2.50 m²

piece 100 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.30.82.74.88

E-mail contact@pro-immo66.fr

Adresse

Espace commercial Cap Sud rue du vieux lavoir 66570 Saint-Nazaire

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