Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
04.30.82.74.88
06 29 25 57 82

Maison T4, 3 chambres et bureau


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Maison / Villa 144 m² - 5 Pièces - Cabestany 261 000


Description de l'offre Ref 972


A Cabestany, maison atypique de 144 m² habitable et pleine de charme avec différents espaces ! Situer dans un quartier calme, à proximité de tous commerces, cette maison d'architecte, 2 faces, édifiée dans les années 1980, sur un terrain de 195m². La construction de ce bien vous offre la possibilité de laisser libre court à votre immgination ! Après l'entrée passée, le séjour vous offre une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse. L'espace cuisine-salle à manger est séparé du salon par une petite différence de niveau, le tout étant baigné de soleil grâce à l'exposition plein sud, pour une superficie total de 57m² ! La cheminée vous permettra de passer des soirées au coin du feux. Un WC indépendant complète cet étage. En 1/2 étage nous retrouvons un espace bureau, complètement ouvert de près de 15m². A l'étage, nous retrouvons : 3 chambres : 10m² environ avec placard, 16m² environ avec mezzanine de 13m² et la dernière de 18.80m². Une salle d'eau à remettre au goût du jour, un WC indépendant et une deuxième salle d'eau refaite à neuf. La maison dispose aussi d'un garage et de caves dans la continuité de celui-ci. Prévoir des travaux de remise au goût du jour, son charme est à voir absolument ! Visites et informations : Julia, PRO-IMMO : 07.79.75.50.33

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 66330


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 195 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1974


Copropriété NON


Prix de vente 261 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 558 €


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