Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
04.30.82.74.88
06 29 25 57 82

Maison T4, 110M², quartier calme


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Coup de coeur

Maison / Villa 110 m² - 4 Pièces - Perpignan 269 000


Description de l'offre Ref 949


Retrouvez, dans une rue calme, proche de toutes commodités cette maison, de type T4, traversante, avec beaucoup de charme ! Son sol en marbre blanc-rosé recouvre les deux étages, couplé avec de grandes ouvertures dans chaque pièce et vous obtenez une maison baignée de lumière ! En rez-de-chaussée : un garage de 50m² environ offre un passage de près de 3m de large et 2,91m de haut. Un WC et un point d'eau y sont installés. Vous aurez la possibilité d’y créer un studio, d’y entrer un camping-car ou plusieurs véhicules, à votre convenance ! Une chambre de 12m² environ avec vue sur le jardinet de 34m², coté Ouest. Une pièce de 8m², utilisée actuellement comme buanderie pourra aussi servir de bureau. Le dessous d’escalier a été aménagé pour rangements. L’accès à l’étage se fait par l’escalier en fer forgé là encore, très clair grâce à son puit de lumière. Nous y retrouvons une belle hauteur sous plafond de 2,75m. Le pallier dessert : une cuisine équipée et aménagée de 12m² avec accès au balcon qui la relie au séjour de 25m². Les 2 portes fenêtres y apportent une très belle luminosité. Deux chambres avec dressing aménagés, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. La maison dispose de combles aménageables de plus de 1,80m de haut sur environ 6m de large. Les fenêtres et volets persiennes sont en bois. A l’avant de la maison, le jardin de 62m² environ offre la possibilité de garer un long véhicule (7,5m). L’ensemble de la maison a été bien entretenu, les peintures, la plomberie et l’électricités sont neufs. Aucun travaux n’est à prévoir ! Chauffage au gaz, la climatisation est installée. Plus qu’a poser ses valises ! A visiter absolument ! Contactez Julia, Agence PRO-IMMO : 07.79.75.50.33

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 66000


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 198 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Autre


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1962


Quartier MOYEN VERNET


Prix de vente 269 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 237 €


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