Espace commercial Cap Sud
Rue du vieux lavoir
66570 Saint Nazaire
04.30.82.74.88
06 29 25 57 82

VILLA TRADITIONNELLE EN 3 FACES DE 191 M2


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Accord

Maison / Villa 196 m² - 6 pièces - Bompas 399 000


Description de l'offre Ref 475


En exclusivité chez PRO-IMMO Villa des années 1970 en 3 faces de 191m² entièrement rénovée au style contemporain et de construction traditionnelle sur une parcelle de 465 m2 à BOMPAS. Au rez de chaussé un grand hall d’entrée, le local chaufferie, un bureau très lumineux avec placard penderie, le garage espace buanderie cellier, un wc avec lave main, la pièce de vie très agréable par ses volumes et la cuisine tout équipée ouverte. A l’étage 1 suite parentale de 42 m2 avec de grand placard penderie et sa salle de bain double vasques, baignoire, douche italienne et wc , 3 chambres dont 2 très spacieuses, 1 salle d’eau douche italienne, un wc séparé, le dégagement avec grand placard de rangement. Les extérieurs avec accès par un portail motorisé pouvant accueillir 1 véhicule à l’intérieur, jardin arboré avec goût, clôturé et éclairé, un cabanon de 16 m2 et une terrasse de 38 m2. Les plus de cette villa: situé dans un quartier calme de BOMPAS proche des commerces et de toute commodité, cette villa vous séduira par la qualité de sa rénovation au style contemporain, ses menuiseries haut de gamme double vitrage et ouverture à la française avec volet électrique, de beaux volumes très cocooning, à l’abri des regards vous pourrez imaginer l’espace piscine à votre convenance, chaque chambre donnant directement sur un balcon. Laissez-vous guider par une visite dans ce bien d’exception à la décoration et au style contemporain de qualité, de construction traditionnelle haut de gamme vous ne serez pas déçu par cette villa coup de cœur. Pour plus de renseignements merci de contacter l’agence PRO-IMMO rsac n°828950618 Mr ROBINEAU 06.68.04.62.63

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66430


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 465 m²


Surface loi Carrez (m²) 196


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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